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只有1成空屋可用「包租代管」? 營建署:別誤解!全台房東來來來4
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記者董美琪/綜合報導

有媒體報導,2018年全國空屋近92萬間,換算下來六都只有10.37萬間適合「包租代管」,適用包租代管量極少,僅占全國空屋數量一成,不可能達成目標。對此,營建署回應澄清「包租代管」政策設計是引導民間房屋參與,低度使用住宅只是選項之一,另外報導部分數據引用也應該修正。

營建署澄清,委託機構於研究當時設定條件,考量包租代管第一期先行於6都推行,當時推算只有10.37萬宅,如今包租代管已推行至15縣市,以現在推動範圍條件當以52萬宅作為適合出租住宅推算;加上還有許多「非低度使用住宅」在租賃市場流通,若加入「包租代管」也有助提升物件案量及居住條件。

營建署指出,目前「包租代管社會住宅」為新興計畫,已協助超過8000個家庭的租屋需求,政府鼓勵更多想扶持年輕人或弱勢家庭的房東加入,共同營造更好的市場秩序及租屋環境。


社宅包租代管333稅優獎勵

參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」,就是提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅,房屋稅及地價稅比照自用住宅標準;「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助、居家安全保險費用,以及公證費等補助,還有業者提供三年專業服務。

營建署表示,除包租代管外,直接興建社會住宅12萬戶也正積極推動,第一階段目標為4萬戶,目前已有3萬8千戶完成發包,年底可達標。二階的8萬戶也已提前啟動盤點用地,將由中央主導興辦,結合各地方政府、住都中心與國營事業量能,113年全數完成工程發包。



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