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增包租代管誘因 財部同意修法不追稅4
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〔記者巫其倫/台北報導〕為吸引更多房東加入「包租代管」行列,內政部擬修法提高租金免稅額增加誘因,並新增免追稅條款。財政部表示,方向上看法與內政部一致,房東若願意加入包租代管行列,適用租稅優惠後,就會按規定進行申報,現階段是希望能消除疑慮,鼓勵更多房東參與。

租賃契約 僅做租稅減免使用

財政部表示,這次修法新增包租代管的租賃契約資料,僅做為租稅減免使用,不得做為租賃所得查核依據,此條款應是要降低包租代管房東「被查稅」疑慮;不要再往回追稅,可破除房東心魔。

官員說,財政部與內政部修法方向一致,主要還是配合政策;目前此案已送入行政院,內政部的稅式支出評估出爐後,還要經過財政部複評,後續才會定案。

財政部認為,新增條款影響應不大,因過去國稅局查到房東有出租行為,就會依法課稅,未來房東如果願意加入包租代管行列,適用租稅優惠,就會按規定進行申報;現階段希望能消除疑慮,鼓勵更多房東參與。

根據內政部營建署稅式支出評估,包租代管房屋所有權人申報綜所稅所增加的稅收,與綜所稅、地價稅、房屋稅稅收損失相抵後,每年稅收淨損失分別為二○一七年約一.一七億元、二○一八年約二.三七億元、前年約三.五三億元、去年約四.六八億元,今年估約五.八八億元;若此次修法通過,每年稅損應會再增加。

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