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棣寶不動產有限公司 406 台中市北屯區軍功路1段543號
台中市共好社會住宅 大里區 太平區 梧棲區 南屯區 皆有空房可以申請入住~~ http://www.supermm.com.tw/hot_433302.html 台中市共好社會住宅~找台中社宅看過來喔~~~ 2022-06-14 2023-06-14
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發布日期:111-03-31 11:40 單位:營建署 由於近來物價及租金雙漲,政府爲有效減輕租屋民眾生活負擔,行政院院會今日(3/31)宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,將租金補貼戶數從目前12萬戶,大規模提升補貼戶數至50萬戶,並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼,總經費也從目前每年57億元增加至300億元。 內政部:目標照顧50萬戶租屋族、房東房客雙優惠 內政部表示,近來主要都會區住宅租金上漲與近期物價上升,讓租屋家庭負擔加重,去年經濟成長則創11年新高,因此政府用經濟成長果實來減輕年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租屋負擔,這次租金補貼專案透過「戶數加碼」與「金額加碼」,預計協助50萬戶租屋家庭,也同步調升租金補貼金額。 內政部進一步表示,為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠,與政府共同協助租屋家戶。 單身新婚都支持  生兒育女補助高 內政部表示,針對初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年,提高至補貼金額1.2倍;對於結婚2年內新婚家庭,提高至補貼金額1.3倍;育有未成年子女(含胎兒)家庭,育有1人提高至補貼金額1.4倍、2人提高至1.6倍、3人以上提高至1.8倍,讓年輕人的租屋生活更安心,勇敢的打拼及養兒育女,厚植國力。 另為加強關懷弱勢,對於經濟弱勢家庭,提高至補貼金額1.4倍;對於社會弱勢家庭,則提高至補貼金額1.2倍。 申請程序更簡化  中央主辦直接發 本專案300億元經費由中央完全負擔,由內政部營建署直接接受民眾申請,既有補貼戶由營建署直接帶入資料審查,無需另外申請,新申請戶只要提供租賃契約與帳戶資料,透過更為便捷的線上申請系統,讓民眾很容易完成申請程序,只要符合資格者皆可獲得補貼,預定中央10月統一撥款,請租屋族6月底務必留意公告的受理申請資訊。 本專案是國內租金補貼制度重大變革的里程碑,也確實展現政府維護租屋居住正義的決心。 聯絡人:歐正興組長 聯絡資訊:(02)8771-2625 發稿單位:營建署 http://www.supermm.com.tw/hot_433301.html 租金補貼政策大躍進:「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月開放申請 2022-06-14 2023-06-14
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《幸福換居》阿嬤的幸福時光 ┎━━━━━━━━━━━━━━━━━━┒  #社會住宅包租代管 #長者換居政策 #金馬影后陳淑芳 擔綱演出  ┖━━━━━━━━━━━━━━━━━━┚ 故事是這樣的…. 居住在三樓舊公寓的陳奶奶, 因為行動不便,爬樓梯已經成為她出門的障礙。 另外也因為不捨對丈夫的思念,遲遲不願搬家。 最後在鄰居一家的鼓勵與介紹下,她決定放下, 邁向美好人生,加入社會住宅包租代管計畫-長者換居方案。 就此改善了生活品質,活出自由自在的人生。 想了解更多…. 快學陳奶奶一起上社會住宅包租代管專區查詢: https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx http://www.supermm.com.tw/hot_433300.html 《幸福換居》阿嬤的幸福時光 2022-06-14 2023-06-14
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今年度的住宅補貼已開放民眾申請,內政部今天表示,8月2日至8月31日期間,民眾可以針對「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三大類提出申請。 其中,今年租金補貼實施分級制度,補貼金額分別從2000元至8,000元,戶籍與租屋地可跨縣市。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分,具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件,經地方政府審核通過,有較低之優惠利率。 內政部長徐國勇提醒,今年因應防疫,取消了臨櫃申請,改採線上、紙本郵寄及舊戶同意帶入前次資料方式受理申請,減少不必要遞件風險。凡是申請「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或「修繕住宅貸款利息補貼」,皆需檢附身分證或戶口名簿影本。 更詳細內容請參閱「110年住宅補貼申請」懶人包(https://reurl.cc/O08qKr)、110年度住宅補貼專區(https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA),住宅補貼諮詢專線(02) 7729 - 8003,專人接聽即日起至110年10月1日(星期五),周一至周五上午8時至下午6時。原文網址:https://udn.com/news/story/7238/5644345?fbclid=IwAR03N9sEnvSwTO1a5kECn6BuPBtrz2cjVK0_XnabgUEKKM2zOLnCBcg2TgY聯合報 / 記者鄭媁/即時報導 http://www.supermm.com.tw/hot_399161.html 今年度 三大類住宅補貼 開放申請 2022-06-14 2023-06-14
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8月2日起啟動「社會住宅包租代管」第3期,新增租金補貼,包租代管社宅的物件由民間房東提供,政府遴選的專業服務業者居間管理收租,另提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠,鼓勵更多房東出租房屋。 另為提高民間空餘屋釋出誘因,提供房東每處每年最高1萬元的修繕獎勵金,比照自用住宅的房屋稅、自用住宅用地的地價稅,每屋每月租金收入免稅額從原本1萬元提高為1萬5千元,1萬5千元以上租金收入還可享60%的抵扣費用額度,且明文規定包租代管社宅的租賃契約資料,不得作為查稅依據。 房客方面,第3期計畫開始不須在當地縣市設籍,申請承租年齡下修到18歲,讓外地上班族及大學生更容易申請。另名下有1戶自有住宅的身障者或滿65歲銀髮長輩,可用「以屋換屋」的方式申請,入住同一縣市有電梯的大樓,原有房屋可由業者協助媒合出租,與其他房東一樣享有相同的優惠。原文網址:https://money.udn.com/money/story/6710/5642536聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導 http://www.supermm.com.tw/hot_399125.html 包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠 2022-06-14 2023-06-14
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於110年1月13日行政院核定第3期計畫納入租金補貼轉軌包租代管之整合方案,供需要的房東及房客作最適的選擇,吸引更多房東房客加入包租代管計畫,同時提升租屋環境及租賃服務品質。轉軌包租代管更安心、更輕鬆 大幅提升租賃服務品質營建署表示,考量民眾對於租屋需求持續增加,租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶,整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式,一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管;二是房東轉入包租代管,房客續留租金補貼。整合方案的實施,房東增加修繕、公證及居家安全險等3項費用補助,房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案,讓房客住得更安心、更安全、租金負擔更輕鬆,房東享有更多的稅優,此外,透過業者的專業服務,租賃雙方皆可享有收租、代管及關懷訪視等高品質服務。轉軌包租代管租金不打折,順利轉換不卡卡營建署補充,為提高租金補貼房東參與包租代管計畫意願,轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金,無須受到市場租金打8、9折的限制,讓租金補貼房東房客順利轉換至包租代管。全力衝刺社宅包租代管質與量 落實多元居住協助政策內政部強調,包租代管整合租金補貼精進措施,目的是讓房東安心將房屋拿出來,加入社宅包租代管的行列,交由政府委託的租賃住宅服務業者出租及管理,享有保證收租、專人代管、賦稅減免及修繕補助等高品質服務,也使租賃雙方更有保障。原文網址:https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0501.aspx?mode=1&KeyID=247營建署土地組 http://www.supermm.com.tw/hot_398201.html 包租代管3.0大躍進,整合租金補貼、提升租賃服務品質 2022-06-14 2023-06-14
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立法院院會今天三讀修正通過住宅法部分條文,包租代管社宅房東和公益出租人每屋每月租金收入免稅額都提高到1萬5千元,並刪除延長年限的次數限制,修訂社宅包租代管的租賃契約資料,僅做為租稅減免使用,以及社宅租金收費原則由中央主觀機關訂定,針對社宅出租弱勢戶比例提高到40%。原文網址: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3536431〔記者簡惠茹/台北報導〕 http://www.supermm.com.tw/hot_398199.html 住宅法三讀通過 社宅包租代管免稅額提高到1萬5千元 2022-06-14 2023-06-14
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經濟日報 記者翁至威/綜合報導 5月報稅季到了,內政部昨(28)表示,加入社會住宅包租代管省稅省很大,除了每月租金1萬元免稅外,1萬元以上租金可享60%抵扣費用額度,以每月收租2萬的房東來試算,今年報稅可省下近2萬元。 除了加入社宅包租代管享優稅外,加入一般包租代管的房東,也同步享有減稅優惠,提醒符合資格的房東,今年報稅時,別讓減稅權益睡著。原文網址: 房東荷包省很大!社宅包租代管今年報稅可省近2萬 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/197085225782.html http://www.supermm.com.tw/hot_385611.html 房東荷包省很大!社宅包租代管今年報稅可省近2萬 2022-06-14 2023-06-14
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轉貼自由新聞https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1430788〔記者巫其倫/台北報導〕為吸引更多房東加入「包租代管」行列,內政部擬修法提高租金免稅額增加誘因,並新增免追稅條款。財政部表示,方向上看法與內政部一致,房東若願意加入包租代管行列,適用租稅優惠後,就會按規定進行申報,現階段是希望能消除疑慮,鼓勵更多房東參與。 租賃契約 僅做租稅減免使用 財政部表示,這次修法新增包租代管的租賃契約資料,僅做為租稅減免使用,不得做為租賃所得查核依據,此條款應是要降低包租代管房東「被查稅」疑慮;不要再往回追稅,可破除房東心魔。 官員說,財政部與內政部修法方向一致,主要還是配合政策;目前此案已送入行政院,內政部的稅式支出評估出爐後,還要經過財政部複評,後續才會定案。 財政部認為,新增條款影響應不大,因過去國稅局查到房東有出租行為,就會依法課稅,未來房東如果願意加入包租代管行列,適用租稅優惠,就會按規定進行申報;現階段希望能消除疑慮,鼓勵更多房東參與。 根據內政部營建署稅式支出評估,包租代管房屋所有權人申報綜所稅所增加的稅收,與綜所稅、地價稅、房屋稅稅收損失相抵後,每年稅收淨損失分別為二○一七年約一.一七億元、二○一八年約二.三七億元、前年約三.五三億元、去年約四.六八億元,今年估約五.八八億元;若此次修法通過,每年稅損應會再增加。 http://www.supermm.com.tw/hot_385610.html 增包租代管誘因 財部同意修法不追稅 2022-06-14 2023-06-14
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記者董美琪/綜合報導有媒體報導,2018年全國空屋近92萬間,換算下來六都只有10.37萬間適合「包租代管」,適用包租代管量極少,僅占全國空屋數量一成,不可能達成目標。對此,營建署回應澄清「包租代管」政策設計是引導民間房屋參與,低度使用住宅只是選項之一,另外報導部分數據引用也應該修正。營建署澄清,委託機構於研究當時設定條件,考量包租代管第一期先行於6都推行,當時推算只有10.37萬宅,如今包租代管已推行至15縣市,以現在推動範圍條件當以52萬宅作為適合出租住宅推算;加上還有許多「非低度使用住宅」在租賃市場流通,若加入「包租代管」也有助提升物件案量及居住條件。營建署指出,目前「包租代管社會住宅」為新興計畫,已協助超過8000個家庭的租屋需求,政府鼓勵更多想扶持年輕人或弱勢家庭的房東加入,共同營造更好的市場秩序及租屋環境。社宅包租代管333稅優獎勵參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」,就是提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅,房屋稅及地價稅比照自用住宅標準;「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助、居家安全保險費用,以及公證費等補助,還有業者提供三年專業服務。營建署表示,除包租代管外,直接興建社會住宅12萬戶也正積極推動,第一階段目標為4萬戶,目前已有3萬8千戶完成發包,年底可達標。二階的8萬戶也已提前啟動盤點用地,將由中央主導興辦,結合各地方政府、住都中心與國營事業量能,113年全數完成工程發包。 http://www.supermm.com.tw/hot_362039.html 只有1成空屋可用「包租代管」? 營建署:別誤解!全台房東來來來 2022-06-14 2023-06-14
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【大紀元2020年06月15日訊】(大紀元記者莊麗存台灣綜合報導)國家住都中心將在新北市中和區保二總隊基地,打造警消專案社會住宅與辦公廳舍公辦都更案,盼進一步照顧基層警消生活,協助警察辦公廳舍除舊布新,成為警消同仁工作與生活的堅實後盾。警消社宅預計2024年12月底完工,將用市價八折的租金提供警消人員承租。基地西側於2020年動工興建317戶警消社會住宅,並規劃社區交誼空間、托育、托老空間,提供雙北市警消同仁便利、優質且平價的安心住所,公辦更新案則預計於2020年12月辦理招商。國家住都中心指出,位於新北市中和區景平路的內政部警政署保安警察第二總隊基地,其面積約1.43公頃,緊鄰捷運環狀線景平站,交通便利,生活機能健全,讓警消工作者可以住得安心;由內政部營建署主辦興建工程。新北市積極推動都更三箭,逐漸產生成果,新北市不動產開發商業公會理事長劉炳煌表示,政府協助推動都更,主要有兩種方式,一種就是政府「從頭到尾當實施者」,一種則是政府在前期把土地整合好,然後找建商當實施者,目前國家住都中心主要就是採用後者。但他希望,未來新北市的住都中心,能夠再多一點案子,以前者的方式推動都更。◇責任編輯:文正 http://www.supermm.com.tw/hot_362038.html 國家住都中心打造社會住宅 讓警消住的安心 2022-06-14 2023-06-14
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政府推動社會住宅成效一再遭外界,營建署今天表示,第一階段到2020年目標確定可以達成,而第二階段將由中央主導並加速推動。不過,對於包租代管成效不彰,內政部表示,台灣大多數的房東年齡層約在55到80歲之間,未來將加強宣傳。營建署表示,8年20萬戶社會住宅,是以住宅存量2.5%為規劃,以直接興建12萬戶及包租代管8萬戶的方式辦理。第一階段社會住宅直接興建部分的目標為4萬戶,由於社會住宅興建期間視規模大小不同,約需2年至4年不等,依據行政院核定的社會住宅興辦計畫,工程完成發包表示該社會住宅已確定興建,即納入達成數計算。截至5月31日止,各縣市政府、住都中心及國營事業社會住宅興辦案件,既有戶數6515戶、新完工9374戶、興建中及待開工22976戶,合計38865戶,達成率97.2%,加上年底前預定完成工程發包戶數約4000多戶,109年4萬戶的目標確可達成。營建署表示,過去4年主要由地方政府自行興建社會住宅,從編列預算、規劃設計到工程發包過程中,常會遭遇年度預算不足、設計時需整合社福及幼托設施、民眾意見過多導致規劃設計時程冗長,造成社會住宅興建緩慢等困難。因此,第二階段將由國家住都中心向銀行融資興建,可以避免預算編列時程延誤,並藉由租金長期攤還融資,內政部再補足非自償性資金差額。此外,營建署也自2018年即超前部署完成合適興建社宅用地盤點,過程中直接整合所需要的房型設計,並協調地方政府直接納入社福和幼托設施,藉由過去的經驗快速整合需求。營建署說,為加速後續的設計監造作業,並考量住都中心人力資源尚有不足,雙北社宅興建由住都中心自行辦理,其他地區由住都中心發包後,由營建署接手履約管理,雙方合作加速未來300處社會住宅興建。目前已經發包11處社會住宅之專案履約管理,今年會完成統包工程發包。營建署也已指示16處興建基地,今年至少會完成履約管理作業。至於推動社會住宅包租代管政策,營建署表示,透過獎勵、補助及專業服務,引導房東提供房屋,並由租賃住宅業者居間協助弱勢及一般房客入住。從目前申請參加的房東年齡層分析大部分為40到55歲,屬於較為理性分析的重點客群,但台灣大多數的房東年齡層約在55到80歲之間,未來將加強宣傳。(中時 ) http://www.supermm.com.tw/hot_362037.html 遭疑社宅推動成效 營建署回應了 2022-06-14 2023-06-14
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超人管家成立了 !台中市北屯區在地深根的有巢氏房屋,為延伸服務客戶包租代管的需求,因而 "超人管家" 成立了! http://www.supermm.com.tw/hot_338374.html 超人管家成立了 2022-06-14 2023-06-14
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包租代管升級2.0 推出333等稅務減免內政部長徐國勇表示,為了提供更多社會住宅,鼓勵房東釋出空屋,這次升級社會住宅政策,推出「包租代管333」方案,就是「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」,就是提供房東在租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免;「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助;並提供房東、房客3年專業租屋管理服務,目前媒合戶數已有5千多戶。 房東王先生表示,從房屋帶看、管理、修繕到房客退租後的清潔等,都要自己來,但是他與太太是上班族,又有小孩,無暇分身管理房屋,因此加入包租代管計畫,解決了他們的困擾。 蔡英文總統提出社會住宅8年達到20萬戶的目標,其中12萬戶由政府興建,8萬戶鼓勵房東釋出空屋,以包租代管方式處理,但目前進度落後,徐國勇表示,興建部分陸續動工,包租代管業務也透過釋放更多誘因,鼓勵房東加入,他有信心能如期完成。他也呼籲房東,雖然需要支出包租代管的管理費用,但是政府提供的減稅、補助,絕對能省更多,歡迎大家將空屋出租,投入租賃市場,幫助青年朋友。 http://www.supermm.com.tw/hot_338372.html 包租代管升級2.0 推出333等稅務減免 2022-06-14 2023-06-14
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包租代管公會版6大貼心設計 房東房客皆安心為擴大包租代管服務量能,國家住都中心於今(16)日宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。內政部政務次長花敬群表示,包租代管第一期媒合數已近6,000戶,第二期計畫已於去年底開始陸續推動,目前有12個縣市執行,預計農曆年後可增加至15個縣市,希望可以協助包租代管產業扎根,讓台灣租屋系統受到重視,發揮產業發展的效率,讓房東、房客、業者三方攜手合作落實真正居住正義。內政部地政司司長王靚琇表示,身為租賃住宅服務業的主管機關,地政司希望業者發揮專業與政府配合,妥善提供房客、房東服務。內政部營建署國宅組組長歐正興說明,包租代管333特色在於3稅有減免、3費有補助、3年有服務,吸引更多房東一同加入包租代管。全聯會理事長鄭俊杰表示,打造良好居住環境、創造好的租賃市場,以落實制度化及透明化,並朝專業化、法制化前進,是公會的主要目標,國家住都中心提供5,000戶包租代管,將與27家業者共同執行,一齊向前邁進。國家住都中心受營建署委託,偕同6都地方公會與業者共同推動,並於今日舉辦「社會住宅包租代管第2期公會版開辦記者會」宣布起跑。內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群表示,公會版除了與縣市版的共通優點外,更有6大貼心服務:一、跨區選擇最多元:房客只要有居住事實即可申請;二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表。三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛。四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款。五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任。六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。國家住都中心表示,公會版計畫吸引專業優良廠商加入,更加強租賃專法賦予公會輔導業者的責任,擴大租賃住宅服務業的服務品質與量能,讓房東、房客都更加安心。民眾可於今日起向各直轄市業者申請或洽各地方租賃住宅服務商業同業公會詢問。 http://www.supermm.com.tw/hot_338369.html 包租代管公會版6大貼心設計 房東房客皆安心 2022-06-14 2023-06-14
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多管齊下實踐居住正義 中市研擬弱勢族群租屋轉介機制2019/11/26臺中市政府都市發展局保障居住正義,台中市政府推動弱勢族群租金補助,以及社會住宅「包租代管」等多元方案,然依住宅法規範,住宅補貼不得同時享有,弱勢承租人僅可擇一申請,市府為此研擬轉介機制,弱勢戶若申請補貼未通過,市府將主動協助讓住戶擁有多元申請居住補貼管道。 市議員鄭功進、張耀中、李天生、黃守達今(26)日在都發建設水利業務質詢時,關心弱勢族群居住權益。黃議員指出,在591交易網釋出的台中社宅包租代管物件,租屋身份要求為學生、上班族、家庭,無法保障弱勢租戶,建議市府都發局與社會局建立橫向聯繫管道,完善包租代管方案。 都發局表示,台中市第2期包租代管計畫自10月1日正式開辦,規劃包租包管與代租代管各800戶,提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠;並由營建署與591租屋網合作開發包租代管專區,由各都受託業者將開發案件放上專區中,以加速媒合效率。 目前業者張貼的13件招租物件中,591系統後台刊登選項中僅能選擇學生、上班族、家庭三種類型,於是業者全數勾選後張貼招租,並無刻意排擠弱勢租屋族群之意。經市府洽營建署尚無法配合機關需求擴充其他身分別選項,為此,已緊急請三家受託業者不勾選任何身分別後重新調整上傳,並妥處完成。 http://www.supermm.com.tw/hot_338367.html 多管齊下實踐居住正義 中市研擬弱勢族群租屋轉介機制 2022-06-14 2023-06-14
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